Question:
un propriétaire peut t'il couper l'eau pour cause de bruit d'eau??
jason
2008-07-23 09:44:58 UTC
bonjour, je loue un studio dans une villa. La propriétaire refuse que je tire l'eau après 22h00 (l'heure où elle se couche) sinon elle coupe l'eau car elle considère comme du tapage nocturne les bruits de tuyauteries.

suis-je vraiment en tord ou suis-je dans mon droit?? rien n'est précisé dans le bail si ce n'est "user paisiblement des locaux..." dans les obligations du locataire, et elle se sert de ce principale argument

les flics ne veulent rien entendre.

et elle menace de faire venir un huissier pour faire constater que je tire l'eau après 22h00.....

je ne passe pas par agence, je suis étudiant, où dois-je me renseigner pour faire valoir mes droits??
Dix réponses:
MamieB suspendue 2 fois !....
2008-07-23 10:32:14 UTC
A elle de faire purger son réseau d'eau pour qu'il ne soit pas bruyant ...

si tu vas aux toilettes trois fois dans la nuit ... tu ne peux pas tirer la chasse d'eau ... ! arf !....

tu lui rétorques, quand elle te menace d'huissier, que tu vas en faire passer un pour qu'il constate qu'elle te coupe l'eau après 22 heures ... elle n'a pas le droit .



ce n'est pas de ta faute si son réseau d'eau est pourri .... " user paisiblement des locaux" ,c'est ne pas faire de bruit (musique , cri, ) mais aucunement à cause d'un réseau d'eau qui est nase !
Bernard B
2008-07-23 10:11:03 UTC
Non la propriétaire n'a absolument pas le droit de couper l'eau. Si les tuyaux font du bruit c'est à elle de faire le nécessaire pour que cela cesse car je suppose que vous lui payez l'eau et peut être l'électricité et différentes charges en plus du loyer. ou cela est compris dans le loyer( voir votre contrat) Donc elle doit s'organiser pour vous fournir l'eau quelque soit l'heure c'est son problème pas le votre .Si elle vous ennuie une lettre recommandée avec accusé réception en la mettant en demeure de régler le problème puis au tribunal par l'intermédiaire d'un avocat

Si par contre vous avez un compteur indépendant , et que vous payer l'eau directement à la compagnie des eaux vous en êtes responsable. Dans ce cas appeler la compagnie des eaux et demandez leur de réduire la pression.

Cordialement
koko
2008-07-23 10:09:40 UTC
à ton tour de la menacer de faire constater par huissier que tu ne peux pas jouir pleinement des lieux que tu loues, cette sorcière mérite une bonne leçon !
Pebbles
2008-07-23 10:04:27 UTC
Dis lui qu'elle a, en tant que bailleur, l'obligation de fournir l'ensemble des prestations nécessaires à qualifier le logement de "logement décent", parmis ces prestations il y a la fourniture des fluides (eau et électricité au moins) et de te laisser jouir paisiblement du bien que tu loues. A défaut tu es en droit de cesser le versement du loyer Souvent, cet argument là paye ...
2008-07-23 10:02:54 UTC
Je ne te souhaite pas d'avoir des coliques apres 22H
Xavevoln
2008-07-23 10:02:21 UTC
Non tirer la chasse fait partis d'un usage normal des locaux, ce n'est pas du tapage nocturne. Une grande fista oui, c'en est, mais là... Nimporte quoi là !
ananas
2008-07-23 10:00:11 UTC
t'inquiet jason ta proprio est méchante tout simplement pourquoi elle ne fait pas réparer sa tuyauterie c'est chez elle alors ne te laisse pas faire ont peut prendre une douche quand même quand ont veux. évite l'éponge métallique en te lavant (je rigole )lol comme ça ça feras du bruit moi je ne sais pas je prend une douche a n'importe qu'elle heure de la nuit on ne m'as jamais rien dit aucun voisins aller vas de l'a vent courage
2008-07-23 12:37:42 UTC
S'il y a des bruits d'eau, c'est que la tuyauterie est en mauvais état, donc les réparations sont à sa charge !!!



Fais venir l'huissier toi même pour constater la vétusté, si besoin......

ou déménage !



conclusion: mieux vaut passer par une agence pour louer un appart, à priori, ils s'occupent de tout, même si c'est un peu plus cher.



Ca fait du bruit de noyer sa propriétaire ???
le reverend
2008-07-23 09:57:35 UTC
si tu a des factures d eau a ton nom la consommation et

l utilisation te sont propre ci non un compromis sera plus sage
2008-07-23 09:50:34 UTC
Non, en principe, tirer de l'eau, même après 22h, ça n'est pas du "tapage nocturne". Si ta "proprio" est de trop mauvaise foi, va faire un petit tour au tribunal d'instance, c'est gratuit et explique leur ton cas. Ta "proprio" sera convoquée en même temps que toi et les droits de chacun seront rappelés.


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